案件事实

母亲生前单独拥有一套房屋，长期与他人同居居住。母亲去世后，儿子依法继承该房屋并完成不动产登记，取得完整房屋所有权。同居男子主张自己出资翻建房屋、多年帮扶家庭、支出大额医疗费，主张房屋实际归自己所有，拒不搬离，还安排他人共同占用房屋。继承人多次沟通无果，起诉要求对方腾退房屋、停止侵权。法院认定不动产以登记为准，被告无合法占有依据，判令其限期腾退房屋院落。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、不动产所有权以产权登记为依据，登记权利人享有完整物权。

2、长期同居、出资修缮、经济帮扶等行为，不能直接取得房屋所有权。

3、无合法依据占用他人不动产，构成侵权，所有权人有权要求返还、腾退。

法条依据

1、《民法典》第二百三十五条：无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。 2、《民法典》第一百一十四条：民事主体依法享有物权，受法律保护。