案件事实

侄子父亲意外离世，彼时侄子尚未成年，母亲委托他人处理后事并签订三方协议，明确侄子自愿放弃老宅继承权，房屋归叔叔所有，用以抵扣叔叔建房垫付的材料、人工费用。多年后侄子成年，发现叔叔占用房屋并加装光伏板，起诉要求返还房屋、拆除设备并赔偿损失。法院采信协议与村干部证言，认定放弃继承合法有效，驳回原告诉请。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、继承发生于民法典实施前，本案适用旧继承法，继承人可在遗产处理前书面放弃继承。

2、母亲作为未成年人法定代理人，放弃房产是为抵扣建房欠款、保障孩子其他补偿款权益，代理行为合法有效。

3、两份协议核心内容一致，结合村干部、经办人证言及叔叔长期占有房屋事实，足以证明放弃继承是各方真实意愿。

法条依据

1、1985 年《继承法》第二十五条：继承开始后可书面放弃继承 2、民法典时间效力规定第一条：旧事实适用旧法