案件事实

男方继承父母遗留私房，婚后房屋遇拆迁，男方书面同意安置房屋与女方共有，双方共同签订拆迁安置协议并选定安置房，但房屋始终未交付、未办理产权登记。后男方起诉要求撤销赠与，女方辩称属于夫妻财产约定、权利已转移且起诉超除斥期间。法院认定案涉房产权利未完成转移，支持男方撤销赠与的诉求。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、男方婚前单独继承房屋，婚后约定共有本质是房产赠与，并非不可撤销的婚内财产约定。

2、安置房未交付、未完成不动产变更登记，赠与财产权利未发生转移，赠与人享有任意撤销权。

3、案涉赠与未经公证，不具备法定不可撤销情形，法院可依据任意撤销规则撤销赠与。

法条依据

1、《民法典》第六百五十八条：登记前赠与人可撤销赠与 2、民法典婚姻家庭编解释（一）第三十二条：婚前房产赠与参照任意撤销规则 3、《最高人民法院关于适用民法典时间效力的若干规定》第一条：旧法可衔接适用