案件事实

兄妹四人按份共有房屋各占四分之一，弟弟夫妻长期独自居住。姐姐发消息索要占用费无果起诉，被告以自建出资、未分割房屋抗辩。法院按评估月租金，判令二人自原告提出异议次日起支付四分之一占用费及利息，评估费平分。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、按份共有人单独占用共有房屋，需向其他共有人支付占用使用费。

2、建房出资补偿属另一债权，不能对抗房屋收益权。

3、房屋未实物分割，整体使用即占用全部份额。

法条依据

1、《民法典》第二百九十八条：按份共有人按份额享有收益。 2、《民诉法》第六十七条：举证不足承担不利后果。