【基本案情】

2019年，李某与王某登记结婚。婚后，双方共同购买一套商品房，房屋登记在夫妻二人名下。购房时，李某父母向李某银行账户转账80万元用于支付首付款，转账备注载明“购房使用”。双方婚后共同偿还按揭贷款，并共同居住于涉案房屋。

2026年，李某与王某因感情破裂诉至法院离婚。李某主张，其父母出资系赠与自己个人，应认定为个人财产投入，分割房屋时应优先返还该部分出资；王某则认为，父母未明确表示仅赠与李某个人，且房屋登记在夫妻双方名下，应视为对夫妻双方共同赠与，80万元应认定为夫妻共同财产。

法院审理认为，婚后父母为子女购房出资的性质，应结合赠与意思表示、房屋登记情况、资金流向及双方约定综合认定。本案中，李某父母虽将款项汇入李某个人账户，但未提交能够证明仅赠与李某个人的书面协议、聊天记录或其他证据。与此同时，涉案房屋登记于夫妻双方名下，双方共同偿还贷款并长期共同生活，现有证据不足以证明赠与对象仅限于李某个人。法院据此认定，涉案80万元属于对夫妻双方的赠与，应作为夫妻共同财产处理，并依法对房屋进行分割。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

1.父母婚后出资购房，并不当然属于夫妻共同财产或者一方个人财产，关键在于赠与人的真实意思表示。司法实践中，人民法院通常坚持“谁主张、谁举证”的原则，对赠与对象进行具体审查。

2.如果父母明确表示仅赠与自己子女一方，或者双方签订了相应书面协议，人民法院一般会尊重赠与人的真实意思；反之，在缺乏明确证据的情况下，结合房屋登记在夫妻双方名下等事实，更倾向于认定属于对夫妻双方的共同赠与。

3.父母出资帮助子女购房时，可同步签订赠与协议，对赠与对象、资金性质及产权归属作出明确约定，既能避免家庭内部纠纷，也有利于离婚时依法认定财产性质。

【法条依据】

1.《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定外，为夫妻共同财产。

2.《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

3.《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条：当事人对父母出资购房性质发生争议的，人民法院应结合赠与意思表示等事实依法认定。