【基本案情】

宅基地房屋拆迁，秦某 1、印某私下签订协议，约定分割已故父母房屋遗产份额，并出具虚假放弃继承具结书。签约时二人明知秦某 2 同为法定继承人，却未通知、未分给第三人。秦某 1 以重大误解、显失公平起诉撤销协议；第三人秦某 2 申请参诉，主张协议恶意串通、损害自身权益应无效。法院认定不存在重大误解、显失公平，但双方明知存在其他继承人仍私自分割遗产，构成恶意串通，判决协议整体无效，各方就拆迁遗产分割另行起诉。

【律师评析】

重大误解成立标准：拆迁属重大事项，原告可主动查询安置政策，父母早已死亡不可能作为安置人，不构成重大误解；协议比例为自愿协商，不成立显失公平。

恶意串通损害第三人利益合同无效：签约双方明知存在其他法定继承人，私下处分全部遗产份额，直接侵害第三人继承权，协议自始无效。

合同无效后的拆迁款、遗产分配涉及多方主体，本案不予一并处理，当事人另行诉讼解决。

【法律法规】

《民法典》147、151、154 条；《民事诉讼法》59 条；民诉法解释 90 条