父母出资借子女名义买房确权过户案

案件事实

老夫妻靠旧房拆迁补偿款全额出资购房，为方便日后处置房产，全家商议将房屋登记在二儿子名下，购房手续由长女代办，房屋长期由老两口居住，全部购房票据、原始房本均由老人保管。后老人摔伤入住养老院，二儿子私自补办房产证、更换房门锁拒绝归还房屋。父亲起诉要求过户至自己名下，长子对购房经过不知情，长女完全认同父亲主张，各方均同意不在本案处理母亲遗产份额。法院认定构成借名买房，判令配合过户。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、完整资金流水、拆迁协议、全部购房原件、长期居住事实形成证据链，足以证实父母全额出资、仅借子女名义登记。

2、子女无法举证自身出资，补办证件、换锁独占房屋、陈述多处矛盾，抗辩不予采信。

法条依据

1、《民法典》第一百四十六条：虚假意思表示的登记行为无效，按真实出资关系确权。 2、《民法典》第五百零九条：当事人应依约定履行配合过户义务。 3、《民法典》第九百二十七条：受托代持房产应返还并配合权属变更。