案件事实

房主去世，无第一顺序继承人，房屋由妹妹公证继承并完成过户。成年继子未与房主形成扶养关系，不具备法定继承资格，长期占用房屋拒不搬离，还拿出虚假租赁合同主张合法居住。此前法院已判决继子无权分遗产，仅酌情获得两万元人道补偿。现房主妹妹起诉要求腾房并索要占用费，法院判令继子自前案判决次月起按月支付占用费。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、继子女成年后才与继父组建家庭，未形成扶养关系，不属于法定继承人，无房屋居住权。

2、无实际转账、履约佐证的虚假租赁合同不能对抗房屋所有权人，占用房屋构成无权占有。

3、兼顾双方亲情与公平原则，对占用费起算时间酌情延后，平衡双方情感损失。

法条依据

1、《民法典》第二百三十五条：无权占有不动产，权利人可请求返还原物。 2、《民法典》第二百三十八条：侵害物权造成损失，权利人可主张损害赔偿。 3、民诉法解释第九十条：举证不足需承担不利后果。