案件事实

老夫妻婚后共同购置一套房屋，丈夫离世未留遗嘱，房屋一半属于妻子个人财产，另一半作为遗产由妻子与三名子女四人法定继承。妻子高龄无劳动能力，分配遗产时予以多分，三名子女均等分得剩余份额。子女之间矛盾深重，无法共同持有房屋，各方一致认可房屋总价四十八万，原告方提出由一名儿子取得完整房屋产权，向女儿折价补偿其继承份额四万八千元，女儿配合腾退房屋，法院予以支持。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、夫妻共同房产继承时，应当先析出一半归配偶，剩余部分才属于死者遗产；年老无劳动能力的继承人分配遗产应当多分。

2、按份共有人随时可请求分割共有房产，房屋不适宜实物分割的，可采用折价补偿方式一次性了结产权纠纷。

3、全体继承人达成一致折价分割方案，不违反法律强制性规定，法院尊重当事人意思自治予以确认。

法条依据

1、《民法典》第一千一百五十三条：分割遗产先分出配偶共有财产份额。 2、《民法典》第一千一百三十条：对缺乏劳动能力继承人分配遗产予以照顾。 3、《民法典》第三百零四条：共有不动产无法实物分割可折价补偿。