案件事实

老人夫妻共有一套房屋，妻子过世后六名子女全部书面放弃继承，房屋归老人单独所有。老人与买方签订购房合同，房款、房屋当场交付，因老人身体原因暂未过户，不久老人离世。买方起诉确认合同有效并要求配合过户，六名子女全部认可买卖事实，自愿配合办理不动产过户登记。法院确认买卖合同合法有效，判令全部子女限期协助过户。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、全部子女放弃母亲遗产继承后，父亲完整取得房屋处分权，签订房屋买卖合同系真实意思表示，合同合法有效。

2、房屋物权未过户不影响买卖合同效力，卖方去世后，其法定继承人有义务配合买方完成产权变更登记。

3、民事诉讼当事人有权自行处分自身民事权利与诉讼权利，被告全部认可原告诉请且不违反法律，法院可直接支持原告诉求。

法条依据

1、《民法典》第二百一十五条：物权未登记不影响合同效力。 2、《民法典》第四百六十五条：依法成立的合同受法律保护。 3、《民事诉讼法》第十三条：当事人有权在法律范围内处分民事、诉讼权利。