案件事实

老夫妻留有两套共有房产，丈夫早年离世未留遗嘱，育有四名子女，长女早逝，外孙代位享有继承份额。母亲手写自书遗嘱，指定自身全部房屋份额由三女儿一人继承。其余子女与外孙全部提交书面放弃继承申请书。法院认定遗嘱仅能处分母亲自有份额，丈夫遗产先由全体继承人法定分割，其余继承人全部放弃继承后，母亲取得大部分房屋产权，两套房屋最终全部归三女儿单独继承。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、夫妻共同房产一方先去世，未立遗嘱部分适用法定继承，代位继承人可继承早逝子女对应的遗产份额。

2、继承人自愿签署书面放弃继承声明，签字捺印且经法院核实真实意思，放弃行为合法有效，不再享有房屋产权。

法条依据

1、《民法典》第一千一百二十八条：被继承人子女先死亡，由子女晚辈直系血亲代位继承。 2、《民法典》第一千一百二十四条：继承开始后，继承人放弃继承应当以书面形式作出。 3、《民法典》第一千一百三十三条：自然人可立遗嘱处分个人合法财产。 4、《民法典》第一千一百五十三条：夫妻共同财产，分割遗产先分出配偶一半。