案件事实

老夫妻共有一套住宅，丈夫离世未留遗嘱，二人育有一儿一女，儿子早年过世，留下一名孙子。丈夫名下还有银行存款，房屋后续对外出租，租金由女儿保管。女儿起诉分割房屋，孙子要求一并分割多年租金与未分割存款。法院认定妻子、女儿、孙子三人为法定继承人，孙子代位继承父亲份额；房屋属于夫妻共同财产，先分出一半归妻子，剩余遗产三人平分，各方协商房屋归女儿持有，由女儿向孙子支付对应折价补偿；租金、存款中属于死者遗产的部分三份均分，由保管租金的女儿分别向另外两名继承人支付对应款项。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、被继承人子女先于本人死亡，该子女的直系晚辈子女可以代位继承，代位继承人继承父辈应当分得的均等份额。

2、夫妻共同房产、存款分割遗产时，应当先分出一半归配偶，剩余部分作为死者遗产由全部第一顺位继承人分配。

3、继承开始后房屋产生的租金属于法定孳息，其中一半属于遗产，继承人有权要求一并分割；保管租金的继承人负有向其他继承人给付对应份额租金的义务。

法条依据

1、《民法典》第一千一百二十八条：子女先于被继承人死亡，直系晚辈血亲代位继承。

2、《民法典》第一千一百三十条：同一顺序继承人继承遗产份额一般均等。

3、《民法典》第一千一百五十三条：夫妻共同财产分割遗产先分出一半归配偶。