代位继承、生前处置房屋不属于遗产纠纷案您的位置：首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承案例
老人名下两套房屋，生前自行卖出一套并完成备案登记。老人没有留下遗嘱，儿子早于老人离世，留有四名孙辈，另有一名女儿。老人过世后，其中一名孙女起诉要求分割两套房屋和单位发放的死亡抚恤金。法院查明已出售房屋是老人生前自行处置，不属于遗产；抚恤金是发放给与死者有密切扶养关系近亲属的抚慰金，这名孙女长期不和老人生活，无权分割；剩余一套房屋由女儿取得完整产权，女儿向起诉的孙女支付对应代位继承份额折价款。其余三名孙辈自愿把继承份额全部转给女儿。
刘颖新主任律师认为：
1、被继承人生前已经完成出售、过户备案的房屋，属于生前自主处分财产，该房产不再属于遗产，继承人无权主张分割。 2、死亡抚恤金不属于遗产，是对生前依靠死者、紧密共同生活近亲属的抚慰补助，长期不与老人往来、无扶养关系的孙辈不能参与分配抚恤金。 3、子女先于老人死亡，子女的子女享有代位继承权；继承人自愿放弃、转让自身继承份额，属于合法处分民事权利，法院予以认可；房产归一方所有的，取得房产一方要向其他继承人支付对应份额折价补偿。
1.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 2.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 3.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：无遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。举证不足承担不利后果。
老人名下两套房屋，生前自行卖出一套并完成备案登记。老人没有留下遗嘱，儿子早于老人离世，留有四名孙辈，另有一名女儿。老人过世后，其中一名孙女起诉要求分割两套房屋和单位发放的死亡抚恤金。法院查明已出售房屋是老人生前自行处置，不属于遗产；抚恤金是发放给与死者有密切扶养关系近亲属的抚慰金，这名孙女长期不和老人生活，无权分割；剩余一套房屋由女儿取得完整产权，女儿向起诉的孙女支付对应代位继承份额折价款。其余三名孙辈自愿把继承份额全部转给女儿。
刘颖新主任律师认为：
1、被继承人生前已经完成出售、过户备案的房屋，属于生前自主处分财产，该房产不再属于遗产，继承人无权主张分割。 2、死亡抚恤金不属于遗产，是对生前依靠死者、紧密共同生活近亲属的抚慰补助，长期不与老人往来、无扶养关系的孙辈不能参与分配抚恤金。 3、子女先于老人死亡，子女的子女享有代位继承权；继承人自愿放弃、转让自身继承份额，属于合法处分民事权利，法院予以认可；房产归一方所有的，取得房产一方要向其他继承人支付对应份额折价补偿。
1.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 2.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 3.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：无遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。举证不足承担不利后果。