案件事实

老两口婚内共同购置一套住宅，登记在老头一人名下，老太太去世前没有立遗嘱，法定继承人为丈夫、儿子、女儿。儿子在遗产分割前离世，儿子的妻子、两个女儿起诉要求分割房屋。老头、女儿辩称时隔多年起诉超过三年诉讼时效，儿子生前未尽赡养义务应当少分。法院认定老人过世后遗产一直未分割、无人放弃继承，房产属于全体继承人共同共有，分割共有物不受诉讼时效约束；各方赡养付出证据均衡，老太太的遗产由三名第一顺位继承人均分，儿子分得的份额属于夫妻共同财产，儿子去世后该份额发生转继承，最终划分各方产权份额，并判令登记人配合过户。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、被继承人去世后遗产长期未分割，全部继承人均未书面放弃继承的，遗产属于全体继承人共同共有，起诉分割共有不动产不适用三年诉讼时效。 2、婚内购买房屋仅登记一方名字，仍属于夫妻共同财产，一方去世后先分出一半归在世配偶，剩余一半作为死者遗产法定继承。 3、继承人在遗产分割前死亡，其应当继承的份额直接转给该继承人的法定继承人，构成转继承；继承所得财产若无特殊约定，属于夫妻共同财产。

法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻婚姻存续期间继承所得财产，属于夫妻共同财产。 2.《中华人民共和国民法典》第一千一百五十二条：继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人。 3.《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条：同一顺序继承人继承遗产份额，一般应当均等。 4.《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条：夫妻共同所有财产，分割遗产先分出配偶一半，剩余部分作为遗产分割。