案件事实

老年夫妻拥有农村宅基地旧房，两人育有两子一女。丈夫去世后，旧房拆迁，小儿子和村委会签订置换协议并自行全额补交安置房购房款，一家人住进安置房。之后小儿子也离世，妻子与两个女儿占有这套安置房。老伴、大儿子、女儿起诉，要求儿媳、孙女支付对应房屋继承折价款。此前生效判决已经确认安置房属于老夫妻共同财产，并非小儿子夫妻财产；但本案中原、被告双方都不愿意取得房屋产权，只想要现金补偿，法院认定不具备分割条件，驳回原告诉请。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 案涉安置房由已故丈夫名下老宅拆迁置换得来，已有生效判决确认房屋属于老夫妻共同财产，不因小儿子签拆迁协议、出资居住就改变权属，被告主张房屋归小儿子夫妻所有不成立。

2. 大儿子在遗产分割前去世，适用转继承，其应分得份额由配偶、子女继承；本案所有继承人都不主张取得房屋，无法通过一方拿房、一方拿补偿款的方式分割房产。

3. 遗产分割优先实物折价补偿，但双方均拒收房屋，缺少执行基础，原告直接起诉要求被告支付分割款缺少法律依据，法院驳回诉求合法合理。

法条依据

1. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十二条 继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。

3. 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。