案件事实

老夫妻婚内共有一套集资房，两人育有一子一女，还有一个早逝无后代的孩子。父亲先去世，没留遗嘱，房子一半作为遗产由母亲、儿子、女儿三人平分。旧房拆迁置换出一套住宅加储藏室，登记在城投公司名下，母亲未办理过户。母亲手写自书遗嘱，写明整套置换住宅由儿子一人继承，但遗嘱没有提及储藏室。母亲过世后，儿子起诉要求单独继承房屋和储藏室；女儿辩称母亲只能处置自己的份额，遗嘱缺少见证人、内容不完整应整体无效，储藏室也要平分。法院核算份额，房屋儿子占六分之五、女儿占六分之一，储藏室两人各一半，房屋归儿子所有，由儿子向女儿支付对应折价补偿款。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 原集资房属于夫妻共同财产，父亲离世后其一半房产法定三分，女儿未书面放弃继承，始终享有六分之一房屋份额，母亲遗嘱无权处分该部分，对应内容无效。

2. 案涉文书为母亲亲笔书写、签名并注明年月日，符合自书遗嘱法定形式，属于真实意思表示，母亲自有三分之二房屋份额按遗嘱归儿子。

3. 储藏室未写入遗嘱，母亲名下份额适用法定继承由姐弟二人平分；房屋不宜拆分，判归占大部分份额的儿子，由其按评估总价核算金额补偿妹妹。

法条依据

1. 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

3. 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产。