案件事实

继母带两段婚姻的子女改嫁父亲，和父亲共同购置一套单位棚改安置房，安置资格仅属于父亲，因父母不符合贷款条件，父亲的亲生儿子出面贷款垫付两万元房款，房屋一直由二老居住使用。父母先后离世，亲生儿子主张自己出资购房，房屋一半归自己，剩余一半才作为遗产分割；继子、另一亲生女儿、母亲跟前夫所生另一名儿子不认可共有主张，认为房屋属于父母夫妻共同财产，只是儿子帮忙贷款。法院核查认定该笔垫付款视为赠与，房屋是父母共同财产，再区分两段遗产，结合继子女是否形成抚养关系划分各继承人产权比例。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 案涉棚改安置房安置资格专属继父，仅因父母无法贷款才由亲生儿子出面借款交钱，双方无书面共有约定，多年间儿子也从未主张还款或共有，垫付房款认定为对父母的赠与，房屋属于父母夫妻共同财产。

2. 继母先去世，房屋一半归父亲，另一半作为继母遗产，由父亲、继母的三名子女、未与父亲形成抚养关系的长子五人均分；父亲后去世，名下六成房屋份额由形成扶养关系的继子女和亲生子女平分。

3. 母亲与前夫的长子幼年随祖父母生活，未和继父长期共同生活，未形成法律上继父母子女扶养关系，仅能继承母亲的遗产份额，无权继承继父名下房产份额。

法条依据

1. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产第一顺序继承人为配偶、子女、父母；子女包含有扶养关系的继子女。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条 夫妻共同财产分割遗产时，先分出一半归配偶，剩余部分作为被继承人遗产。

3. 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，举证不足承担不利后果。