案件事实

一对老夫妻共有一套房改房，养育五名子女，当年购房款由小儿子垫付，全家共同签订书面协议，约定房屋拆迁所得先返还垫付款，剩余由五兄妹均分。房屋拆迁分得一套安置房与两笔补偿款，一笔大额补偿款母亲生前直接转账给孙辈，剩余一笔款项被小儿子取走。分割遗产时，小儿子主张垫付房款要算利息、自己照顾老人应当多分，其余继承人不认可，协商无果后诉至法院。法院认定家庭处置协议合法有效，母亲生前转账属于赠与不计入遗产，扣除垫付款后按份额分配剩余拆迁补偿款与安置房权益。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

一、父母与全部子女共同签署的房产处置协议，系全体家庭成员真实自愿约定，不违反法律规定，对所有人具备约束力，拆迁利益分配应当优先按照协议执行，先归还小儿子垫付的购房本金，协议未约定利息，无需支付利息。

二、母亲生前自主转账给孙辈的大额补偿款，属于生前赠与，不属于二老遗产，其余继承人无权要求分割；小儿子主张多分遗产，但无充分证据证明自己尽到主 要赡养义务，该主张法院不予支持，其私自领取的剩余补偿款需按份额返还其他继承人。

法条依据

1. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

3. 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条第一款：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。