案件事实

老夫妻婚后取得公有住房，丈夫去世前立公证遗嘱，自身房屋份额全部由妻子继承，房屋完整登记至妻子名下，妻子离世未留遗嘱。夫妻育有两名女儿、一名儿子，儿子早于母亲去世，由其两名女儿代位继承。长女起诉分割房屋，主张自己、次女各三分之一份额，两名孙女各六分之一份额，同时要求小孙女腾退涉案房屋；次女、大孙女完全同意原告诉求，小孙女认可份额划分，但自身无其他住房，拒绝搬离。次女经法院传唤无正当理由未到庭。法院仅确认产权份额，未支持腾房诉求。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

一、一方去世留有公证遗嘱，其房屋份额归配偶单独所有，配偶取得完整产权后无遗嘱，全部房产适用法定继承。

二、子女先于被继承人死亡，孙子女可代位继承其父应得遗产份额，各方协商一致的份额法院予以认可。

三、继承人共同共有房屋，部分继承人无其他居住房屋，仅分割产权份额、未达实物分割条件时，法院不支持腾退房屋。

法条依据

1.《民法典》1121 条：继承自被继承人死亡时开始。 2.《民法典》1123 条：有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱走法定继承。 3.《民法典》1128 条：子女先死亡，直系晚辈血亲代位继承。 4.《民事诉讼法》147 条：被告无正当理由拒不到庭，法院可缺席判决。