案件事实

女儿起诉妹妹，主张当年因父亲单位集资房仅限父亲购买，口头约定借父亲名义出资买房，房款、装修、长期物业取暖等费用均由自己承担，多年在此居住，父母生前也认可房屋归其所有，要求妹妹配合办理房屋过户。妹妹不认可借名买房事实，主张房屋是父母遗产，父母自身收入充足无需女儿出资，自己同样尽赡养义务，还购置墓地、房产照料父母，涉案房屋长期出租，租金应当平分。法院核查双方全部证据后驳回原告诉讼请求。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

一、主张存在口头借名买房合同，原告需举证出资、实际占有、借名合意三项核心事实，证明标准为高度可能性，证据无法形成完整链条则承担举证不能后果。

二、房款缴款凭证、购房合同登记在出名人名下，原告仅提供事后缴费票据、零散取现流水，不足以证明全额实际出资。

三、亲属间协商房屋继承的聊天记录，不能直接推定双方存在借名买房合意。

法条依据

1.《民诉法解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，举证不足承担不利后果。