【案件事实】

被继承人早年离婚，婚内五间北房判归其个人所有，离婚女儿随母亲落户外地，后改名。被继承人与女方举办婚礼长期共同生活，法院生效判决认定二人构成事实婚姻，二人未生育子女，被继承人父母早已过世，生前无遗嘱。多年后被继承人去世，其亲生女儿起诉要求完整继承五间房屋并交付使用。女方答辩称房屋经其多次修缮，院内其余房屋系其独自新建不属于遗产；女儿多年未尽赡养义务、极少探望，且房屋狭小不便实物分割，主张折价补偿且应当少分遗产。法院认定事实婚姻配偶与亲生女儿为仅有的两名法定继承人。女方长期与死者共同生活、照料养老并操办后事，分配遗产时可多分，结合房屋现状实物分割，西边两间归女儿继承、东边三间归女方继承，判令女方限期腾退对应两间房屋。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

1. 法定继承人范围清晰，事实婚姻配偶与婚生女同属第一顺序继承人。生效判决已确认女方与死者成立事实婚姻，依法享有配偶继承权。

2. 修缮、新建房屋不改变遗产权属边界，遗产范围以生效离婚判决为准。案涉五间北房早已法院判归死者单独所有，婚后女方出资修缮仅属于添附行为，不能取得房屋所有权；院内后期女方独自建造的其他房屋不属于死者遗产，不在本案分割范围内。

3. 尽主要扶养义务的继承人可多分，长期未共同生活的子女酌情少分。女方自 1991 年至死者离世全程共同居住、照料生活、办理丧葬，符合多分遗产法定情形；原告幼年随母亲迁居外地，长期未履行赡养义务，法院据此作出不均等实物分割，裁量符合民法典继承编分配规则。

4. 农村宅基地房屋可实物分割，无法达成折价补偿方案时法院有权直接划分房间。女方提出折价补偿，但原告未同意，法院结合房屋结构、通行条件进行物理分割，区分各自专属房间并判令占有人腾退，兼顾双方居住使用权益，不强制单一折价补偿方式。

【法条依据】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：遗产第一顺序继承人为配偶、子女、父母。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条：同一顺序继承人继承份额一般均等；与被继承人共同生活、尽主要扶养义务的继承人可以多分；有扶养条件不尽扶养义务的，应当少分。

3. 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条：夫妻一方个人财产，死亡后全部作为遗产由继承人分割。

4. 《中华人民共和国民法典》第二百六十七条：私人的合法财产受法律保护，添附修缮行为不改变房屋原始所有权归属。

5. 《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编解释（一）》第七条：1994 年 2 月 1 日前，男女双方已符合结婚实质要件，以夫妻名义共同生活，构成事实婚姻。