【案件事实】

一户老夫妻养育多名子女，家中长子终身未婚、没有子女，老人和其余几位姐妹先后离世。长子名下留有村内宅院五间正房，早年亲笔写下书面遗嘱，明确自己去世后这套房屋交由家中三妹继承。多年后长子病逝，三妹持这份遗嘱向法院起诉，要求单独继承案涉房屋。其余所有兄弟姐妹，以及已经过世姐妹的子女，全部向法院表示自愿放弃继承、认可由三妹取得房屋，部分亲属因事未能到庭，也提前通过口头或书面形式表达了无异议的意见。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

1. 本案优先适用遗嘱继承规则。被继承人生前亲笔订立书面遗嘱，清晰写明遗产房屋归原告所有，该文书是其真实意思表示，不存在胁迫、欺诈等无效情形，遗嘱合法有效，应当遵照遗嘱分配遗产。

2. 全部法定继承相关利害关系人均认可原告诉求。被继承人无配偶、子女、父母等第一顺序继承人，本应由兄弟姐妹作为第二顺序继承人法定继承；但其余兄弟姐妹及代位继承的晚辈亲属全部放弃继承，不存在权利争议。

【法条依据】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

3. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。