【案件事实】

夫妻二人婚内获批建造农村北房三间，共育三名儿子，丈夫去世且未订立遗嘱，长子起诉要求分得中间一间房屋。母亲辩称长子当年顶替父亲工作，未尽赡养义务，自己名下全部房屋份额要赠与次子；次子主张长子获得工作福利，老家房屋与其无关，且自身无其他宅基地、长期在案涉房屋居住，房屋应全部归自己；三子称西侧一间单独登记门牌号，该间房屋权属应归自己。 法院查明案涉房屋属于夫妻共同财产，先析出一半归母亲，剩余一半作为丈夫遗产由母亲与三名子女四人法定均等继承；母亲自愿将自身全部房屋份额无偿赠与次子，该赠与合法有效。次子所称接班即丧失继承权、三子主张单间归其单独所有，均无法律或充分证据支撑，法院不予采纳，最终确认各方房屋份额并分摊诉讼费。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

1. 农村婚内所建房屋属于夫妻共同财产，遗产分割时必须先分出配偶一半产权，剩余部分才是死者遗产，适用法定继承规则，同一顺序继承人无特殊情形继承份额均等。

2. 长子顶替工作、外出生活不构成丧失继承权的法定事由，继承权仅在故意杀害被继承人、遗弃虐待严重等法定情形下才丧失，次子该抗辩无法律依据。

3. 母亲对自有房屋份额享有完整处分权，自愿赠与次子系真实意思表示，民事赠与合法有效，次子叠加继承份额与受赠份额，取得房屋绝大部分产权。三子仅凭户口拆分、门牌号区分不足以证明单间单独归其所有，未能完成举证义务，应承担举证不能的不利后果。

【法条依据】

《中华人民共和国民法典》

1. 第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2. 第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

3. 第一千一百三十条第一款：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

4. 第一千一百五十三条第一款：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

5. 第一千一百五十六条：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理