老人无配偶、无子女，父母也早已过世，仅有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母在世；部分亲属不清楚继承顺位，认为兄弟姐妹和远房亲戚享有同等分房权利。

根据《民法典》第一千一百二十七条，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

只有老人的配偶、子女、父母全部不在世、无代位继承情形时，兄弟姐妹等第二顺序继承人才有权平分房产；只要存在任意一名第一顺序继承人，第二顺序继承人完全无法分得房屋份额。