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遗嘱中只写明房屋坐落没写房产证号,遗嘱有效吗?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承案例

房产继承案例老人自书遗嘱写明某处小区房屋由小儿子继承,但文书内只标注小区、楼栋房号,未填写不动产权证书编号,老人去世后其他子女以缺少产权证号为由主张遗嘱无效。

依据《民法典》遗嘱效力认定相关裁判规则,自书遗嘱生效要件为亲笔书写、签名、注明年月日,能够通过地址唯一锁定标的物即满足财产指向要求。

房屋地址信息可以精准对应不动产登记信息,即便没有房产证编号,遗嘱内容合法、书写规范即为有效,房产遵照遗嘱分配;若地址模糊无法确定具体房屋,涉及房产部分遗嘱无效,对应房屋按法定继承分割。