老人遗留房屋长期空置，墙体、防水破损漏水，几名继承人还没谈好分割方案，房屋随时有坍塌、楼下索赔风险，无人愿意出钱维修。

根据《民法典》第三百零二条，共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，按照各自份额比例负担。

任意一名继承人为保护房屋整体价值先行垫付维修费的，事后可以凭维修票据、转账凭证，起诉其余继承人，要求所有人按照各自继承份额分摊维修开支；若长期放任房屋损毁、人为扩大损失，消极不作为的继承人还要承担额外赔偿责任。