继承人霸占房屋私自装修,分割时装修费用如何结算?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承案例
遗产房屋尚未完成继承分割,一名继承人独自入住并投入资金全屋翻新装修,后续各方协商分房时,装修房屋的继承人要求其他继承人平摊装修开销,其余继承人认为未经同意不该分摊费用。
根据《民法典》第三百二十三条、三百二十二条规定,对共有物进行改良支出的,改良人可请求其他共有人补偿合理支出,但前提是改良行为经过全体共有人同意;未经许可私自大额装修属于单方行为。
若装修未征得所有继承人书面同意,其余继承人无需全额平摊装修费;法院会结合房屋增值情况、装修折旧损耗核算:房屋因装修升值的部分归全体继承人共有,装修人仅能拿回折旧后的合理成本;若装修没有带来明显增值,私自装修的开销由该继承人自行承担。