专业领域Specialized field

联系我们Contact Us

了解更多我们的详细信息,请致电136 7129 5837

或给我们留言在线留言

被继承人的房屋存在违建部分,违建面积对应的价值能否继承?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承案例

被继承人名下一套住宅,主楼证件齐全,院内私自搭建一间无审批手续的附属平房;老人去世后,继承人对整套房屋分割产生分歧,有人主张违建平房的建筑价值也应当一同继承分割。

根据《城乡规划法》以及《民法典》遗产认定规则,遗产仅限自然人遗留的合法财产,未经规划审批的违章建筑本身不受法律保护,无法产生合法物权,不能作为不动产遗产分割产权。

主楼有证房屋可以正常继承分割;院内违建平房无法确权、不能办理过户,继承人仅可分割搭建投入的建材、人工成本残值;一旦政府下达拆除通知,违建必须无偿拆除,不存在拆迁安置补偿的情况下,违建部分无继承财产价值。