夫妻共同房产登记在一方名下，登记方未经配偶同意，私自将房屋出售给第三人并签订买卖合同、收取房款，配偶得知后主张合同无效，要求收回房屋。

根据《民法典》第三百一十一条善意取得制度规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记。

若购房人不知情、支付合理对价且已完成过户，购房人构成善意取得，合同有效、房屋无法追回，受损配偶只能向擅自卖房一方追偿损失；若尚未过户或购房人存在恶意知情，配偶可主张合同无效，追回房屋。