遗嘱写明房产由一人继承,但未办理过户,其他继承人占用怎么办?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承案例
被继承人留下合法有效遗嘱,明确房产由某一子女单独继承,但老人去世后,其他兄弟姐妹拒不搬出、强行占用房屋,遗嘱继承人虽持有遗嘱却无法过户、无法入住,应当如何维权?
根据《民法典》规定,合法有效的遗嘱受法律保护。遗嘱继承人可以提起遗嘱继承纠纷诉讼,请求法院确认房屋归其个人所有,并要求非法占有人立即腾退房屋。
即便尚未办理过户登记,法院生效判决已经具有物权确认效力。继承人凭判决书可直接办理不动产过户,并可申请强制执行,强制占用人搬离。以“都是子女”“应该有份”“家庭矛盾”为由强行占有房屋,没有法律依据,也不能对抗合法有效的遗嘱。