被继承人名下房产，并非单独所有，而是与兄弟姐妹、朋友等非配偶人员按份共有或共同共有，该类共有房产如何剥离遗产份额、分割继承？

根据《民法典》第三百零三条、第一千一百五十三条规定，遗产分割时，应先析出被继承人享有的房产共有份额，该份额属于遗产，其余份额归其他共有人所有。

司法裁判统一规则：先确认被继承人的房产共有份额，该份额作为遗产，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承；分割时不得损害其他共有人权益，可通过折价、竞价方式分割，共有人享有优先购买权。