父母的房产登记在孙子名下,父母去世后其他子女能分吗?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承案例
有些父母出于规避税费、隔代传承的考虑,直接将房产登记在孙子名下,父母去世后,其他子女主张该房产属于父母的遗产,要求按法定继承分割,法院会支持吗?
根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。房产登记在孙子名下,原则上视为父母对孙子的赠与,房产属于孙子的个人财产,而非父母的遗产。
例如,祖父母出资购买房产,直接登记在孙子名下,祖父母去世后,其他子女主张该房产是父母的遗产,要求分割,但无法提供证据证明双方存在借名购房约定,法院会认定房产属于孙子的个人财产,驳回其他子女的诉讼请求。
实务中,若有书面借名购房协议、父母实际控制房产的证据(如父母长期居住、偿还贷款、保管房产证),可推翻赠与的推定,认定房产为父母的遗产;无相反证据的,登记在孙子女名下的房产,不属于父母的遗产,其他子女无权主张分割。