现实中，部分老人订立遗嘱约定房产由子女继承后，生前又将房产出售给他人或赠与他人，此时遗嘱中关于该房产的内容是否仍然有效？

根据《民法典》第一千一百四十二条第二款规定，立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。遗嘱只能处分遗嘱人死亡时仍属于其个人合法所有的财产。

例如，老人立遗嘱约定房产由儿子继承，之后又将房产出售并办理了过户登记，那么在老人去世时，该房产的所有权已不属于老人，遗嘱中关于该房产的内容，视为被自动撤回，儿子无权依据遗嘱主张继承该房产。

实务中，遗嘱订立后遗嘱人自行处分遗嘱中房产的，处分行为本身即导致遗嘱对应内容失效；房产已通过买卖、赠与、拆迁等方式灭失或所有权转移的，继承人无法再依据遗嘱继承该房产，仅能就遗嘱中未被处分的其他遗产主张权利。