被继承人订立遗嘱指定房产归属，继承人拿着遗嘱，却无法顺利继承房产，遗嘱并非绝对具备完全执行效力。

根据《民法典》第一千一百四十一条、第一千一百四十三条规定，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；遗嘱无效、形式不合法、违背真实意愿的，不发生效力。

司法裁判统一规则：遗嘱合法有效，且无特留份、无无效情形，才按遗嘱继承；遗嘱无效、缺失必要份额、处分他人房产份额，对应部分按法定继承处理。