不少老人早早写好了遗嘱，写明某套房产留给特定子女，订立遗嘱之后，又因为改善居住、养老变现，把原来的老房子卖掉、置换了新房，或者直接全款套现。

根据《民法典》第一千一百四十二条，遗嘱人生前实施的行为，和遗嘱内容截然相反、直接处分了遗嘱指定的财产，就视为遗嘱对应相关内容被依法撤回，不再具备法律效力。

也就是说，旧房子都已经被老人在世时处置、不复存在了，原来遗嘱里关于这套房产的分配约定，自动失效。想要指定新房、剩余售房款的归属，老人必须重新订立新的遗嘱，旧遗嘱不能直接沿用、顺延到新房产上。