很多家庭父母过世后，兄弟姐妹会私下口头约定、手写分房协议，大家当场签字按手印、说好房子归谁、补偿谁多少钱，就觉得板上钉钉，谁也不能反悔。

依据《民法典》继承编相关规定，继承人之间协商一致、书面签订的遗产分割协议，只要是所有人真实自愿签字、不存在欺诈胁迫、不违反法律强制规定，这份协议对全体签字人都具备法律约束力，不能随便反悔耍赖。

也就是说，私下好的房产分割协议，不是一张可以随意撕毁的废纸。签字之后房子还没过户、钱款还没结清，少数人见房价涨了临时变卦、拒绝履行约定，其他守约继承人完全可以拿着这份协议去法院起诉，要求对方按约定履约、配合办理房产过户。

提醒大家，兄弟姐妹之间协商分房产，不要只做口头君子约定，一定要落实为书面文字、全员签字确认，条件允许还可以同步拿去公证，既守住亲情，也彻底杜绝日后翻脸扯皮的隐患。