生活里绝大多数人都误以为：老人立代书遗嘱、录音录像遗嘱，随便找两个家里亲戚、邻居、好朋友在场签字见证就行，只要有人作证，遗嘱就合法有效。

依据《民法典》规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人，以及与继承人、受遗赠人有利害关系的人，不能担任遗嘱见证人；亲戚、有利益关联的亲友做见证，直接导致遗嘱整体无效。

也就是说，立房产相关遗嘱，见证人必须是和遗产分割、继承人没有任何利益牵扯的完全民事行为能力人，不能是家人、亲戚、债主、合作伙伴等利害关系人，否则遗嘱作废，只能按法定继承分房。

实际生活中，订立代书、录音录像遗嘱时，优先选择社区工作人员、单位同事、无利害关系邻里或专业律师做见证人；提前核实见证人资格、全程留存影像资料，避免因见证人不合规导致遗嘱无效、房产继承陷入纷争。