生活里绝大多数人都误以为：多位兄弟姐妹继承老人房产，大家口头说好谁放弃、谁留房，房子就顺理成章归属留下的那一个人，后续直接去不动产中心办过户就万事大吉。

依据《民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

也就是说，仅仅靠口头承诺、私下约定放弃继承权，在法律上完全不具备效力。只要没有签署规范的书面放弃继承声明、走完法定的放弃继承备案或公证流程，口头承诺随时可以反悔，就算已经入住、使用房屋，其他继承人依旧可以事后主张自己的法定继承份额，推翻之前所有约定。

实际生活中，遇到兄弟姐妹协商好放弃继承的情况，一定不要怕麻烦、图省事。全体继承人统一意见后，务必当场签署书面放弃继承协议，同步办理继承权公证；一旦有人临时变卦、事后反悔、拒不配合签字过户，直接向法院提起继承诉讼，由法院依法确认放弃继承效力、裁判房产归属，凭生效文书完成过户确权，杜绝多年之后再产生纠纷、房产处置处处受限的麻烦。