夫妻双方协议离婚时，在离婚协议中约定共有房屋归一方所有，剩余贷款由取得房屋的一方承担，另一方配合办理过户手续。但离婚后取得房屋的一方长期未办理过户，另一方事后反悔，以未办理过户为由主张房屋仍为夫妻共同财产，此时约定方能否直接起诉确认房屋所有权？

根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。离婚协议中关于房屋权属的约定，是夫妻双方就财产分割达成的合意，只要双方办理了离婚登记，协议即发生法律效力，对双方具有法律约束力。

但离婚协议中的财产分割约定属于债权性质，不直接产生物权变动的效力，房屋所有权的转移仍需办理产权变更登记。因此，约定方不能直接起诉请求法院确认房屋归其所有，而应依据离婚协议向法院提起离婚后财产纠纷之诉，请求判令另一方配合办理房屋产权变更登记。法院经审理确认离婚协议合法有效的，会依法支持该请求；若房屋存在贷款未结清的情形，可在清偿贷款后办理过户手续。