很多老旧小区、城中村遇到拆迁征收，老人名下分到一套拆迁安置房，房子已经建好、已经入住，但是房产证还没有下来、还没正式登记在老人名下。老人突然去世，兄弟姐妹看着这套没办证的拆迁房，心里都不踏实，有人担心以后办证被别人独占，有人担心私下偷偷改名，互相猜忌、互不信任，很容易因为这套无证拆迁房爆发激烈继承纠纷，提前不知道怎么提前规避矛盾、避免日后打官司。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第一千一百三十二条规定，合法的拆迁安置权益、拆迁房屋回迁资格，同样属于法律认可的遗产范围。虽然暂时没有办理不动产权证，但是全体合法继承人依然可以提前协商签订书面遗产分割协议，提前约定好房子办证归属、补偿款分配、日后过户配合义务，提前固定好分配方案，合法有效避免以后争房打官司。

法律认可拆迁安置权益提前书面分割约定，提前安排好就能杜绝后患。简单来说，没办证的拆迁房一样能提前划分清楚，不用等到以后办证再吵架。兄弟姐妹提前坐下来写好书面协议，签字按手印、留存身份证复印件，约定好谁配合办证、谁补偿钱款、房子最终归谁，白纸黑字写清楚，以后无论房价涨跌、证件何时下来，都按照协议办事，再也不会产生继承纠纷。

在实务当中，家里有未办证拆迁安置房的家庭，趁着家人还能好好沟通，第一时间签订书面分割协议，全员签字确认、留存全部拆迁协议材料，提前把话说清楚、把账算明白，安安稳稳办好后续继承手续，一家人不伤和气、不打官司，平稳守住拆迁房产权益。