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一方长期霸占继承房屋,不让其他继承人入住、使用怎么办?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承案例

家里老人去世以后,兄弟姐妹本来应该商量好怎么合理分配房产,可是其中一个人直接换锁、占房、搬进去住,强行霸占整套房屋,既不给其他人分钱,也不让其他人进门、看房、使用、出租,独占全部房屋利益。其他继承人手里有合法继承资格,却被挡在门外,有家进不去,有房用不了,多次协商吵架也没用,不知道怎么通过法律手段把房子拿回来、公平分清楚。

根据《中华人民共和国民法典》第二百九十八条、第一千一百二十七条规定,合法继承人对继承房产属于共同共有关系,每一位继承人均平等享有房屋居住、使用、收益、处分权利,任何人不得单独独占、霸占、封锁房屋、排除其他共有人使用。强行独占继承房产、换锁拦人、恶意霸占房屋,属于侵害其他共有权人物权的违法行为。

法律不允许一个人独吞共有房产,必须公平共享、合理分割。简单来说,房子不是谁抢先入住就是谁的,谁也没有权利单独霸占全部房屋。长期独占房屋的人,不仅要立刻开门让大家共同使用,还要支付独占期间的房屋占用租金,补偿给其他兄弟姐妹,最后房屋整体依法拍卖、折价分割,彻底解决霸占纠纷。

在实务当中,遇到兄弟姐妹强行霸占继承房产、换锁不让进门,不用打架争吵,直接拍照录像保留霸占证据,向法院提起共有物分割纠纷、排除妨害纠纷,强制对方腾退房屋、依法分割房产,合法维权、快速解决占房难题。