老人去世留下共有房产，部分继承人瞒着其他兄弟姐妹，私自把房子卖给第三方、办理过户，其他继承人事后才知情，能不能追回房屋、认定买卖无效？

答案是：遗产未分割前属于全体继承人共同共有，单个继承人无权擅自处分、变卖房产，私自签约卖房属于无权处分，其他继承人可主张合同无效、追回房产。

依据民法典物权编、继承编规定，继承开始后遗产分割前，全体继承人对遗产形成共同共有关系，处分共有不动产须经全体共同共有人同意。

简单来讲，共有遗产任何一个人都不能单独做主卖房、抵押、过户。私自签买卖合同，其他继承人不追认的，行为无效；若第三方不符合善意取得条件，可依法要回房屋产权。

实务中常见误区：房子在自己手里、自己住着就能随便卖。实际上，遗产共有期间，单独私自处分不受法律保护，后续容易引发诉讼、赔偿纠纷。