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户口不在本村,还能继承农村父母的老房子吗?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承案例

子女早就进城落户,户口迁到城市,不再是农村集体户口,父母在农村留有老宅,还能回去继承吗?答案是:可以继承地上房屋所有权,宅基地使用权随房走,但是不能拆旧建新、不能翻扩建。

根据自然资源部及农业农村部明确答复,城镇户籍子女依法继承农村住宅,可办理不动产登记。宅基地属于集体所有,个人只有房屋继承权,没有单独宅基地继承权。

简单来说:城里户口也能合法继承农村老宅,正常居住、简单维修都没问题。但房屋一旦自然倒塌、灭失,不能重新盖新房,宅基地由村集体收回,不能传给下一代继续占用。

实务中常见误区:户口不在村里,农村房子一点都继承不了。实际完全可以继承房屋,只是不能大规模翻建、不能重新批宅基地。