房子空置被他人强行占用、租客到期拒不搬离、亲戚借住赖着不走，业主多次清退无效，怎么合法收回房屋？答案是：所有权人有权要求无权占有人腾退房屋、支付占用使用费，拒不配合可起诉强制执行。

根据《民法典》第二百三十五条、第二百三十八条规定，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物；侵害物权造成损失的，权利人可以请求损害赔偿。逾期租客、无依据占用房屋的，属于无权占有，应当限期腾退。

简单来讲，不用采取过激手段，凭房产证、产权证明向法院起诉，要求腾退房屋，并按市场租金标准索要占用期间的使用费。判决生效后对方仍不搬走，可申请法院强制执行清场。

实务中常见误区：自己的房子自己直接换锁驱赶就行。私自采取强制清退、断水断电、暴力驱赶，容易引发冲突甚至法律责任，走诉讼确权腾退才是合法稳妥方式。