很多购房者认为，“凶宅”属于封建迷信，法律不认可，购买后不能以此为由退房。事实上，“凶宅”属于房屋的重大瑕疵信息，房主未如实告知的，购房者有权以欺诈为由撤销合同、退房退款。

根据《民法典》第148条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。同时，《民法典》第500条规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

简单来说，“凶宅”（房屋内发生过自杀、凶杀等非正常死亡事件）会对房屋的市场价值、购房者的居住心理造成重大影响，属于房屋的重大信息，房主负有如实告知义务。若房主故意隐瞒“凶宅”事实，诱使购房者签订购房合同，购房者有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院起诉撤销合同，要求房主退还全部购房款、利息，并赔偿损失（如中介费、税费、装修损失等）。

需要特别注意，若购房者在签订合同前已经知道房屋为“凶宅”，或房主已如实告知，购房者无权以此为由退房。同时，“凶宅”仅指房屋内发生的非正常死亡事件，正常死亡、房屋外发生的事件，不属于“凶宅”范畴。建议购买二手房时，主动询问房屋历史，要求房主出具无“凶宅”承诺，留存证据，若发现隐瞒，及时维权。