遗嘱是房产继承的核心依据，只有合法有效的遗嘱才能产生法律效力，认定遗嘱效力需从以下方面审查。

1.遗嘱人主体资格：遗嘱人订立遗嘱时必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立的遗嘱无效。

2.遗嘱意思表示真实：遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效，伪造的遗嘱无效，遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

3.遗嘱形式符合法律规定：不同类型的遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名、注明年月日；代书遗嘱需有2名以上无利害关系见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名；打印遗嘱需有2名以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人在遗嘱每一页签名，注明年月日等，形式瑕疵可能导致遗嘱无效。

4.遗嘱内容合法：遗嘱内容不得违反法律强制性规定，不得剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的必要遗产份额，不得处分他人财产（如夫妻共同财产中配偶的份额），否则相关内容无效。

若遗嘱被认定无效，房产需按照法定继承的规则进行分割。