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婚前房产,一方去世后配偶有继承权吗?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承案例

一方的婚前房产属于个人财产,一方去世后,配偶享有法定继承权,有权继承该房产

根据《民法典》第一千一百二十七条,配偶属于第一顺序法定继承人,无论房产是婚前个人财产还是婚后共同财产,配偶均享有继承权。具体分割规则如下:

若去世一方生前订立了合法有效的遗嘱,明确房产的继承方式,按照遗嘱执行;若未订立遗嘱,按照法定继承,配偶与去世一方的子女、父母作为第一顺序继承人,共同继承该房产,原则上均等分割;若房产是婚前个人财产,但婚后存在还贷等增值部分,增值部分属于夫妻共同财产,需先分割出配偶的份额,剩余部分作为遗产继承。

需要注意的是,若双方签订了婚前财产协议,明确约定房产的归属及继承方式,按照协议约定执行。