农村宅基地房屋的所有权与宅基地使用权分离，在离婚分割、遗产继承中，需区分房屋所有权与宅基地使用权分别处理。

根据《民法典》及《土地管理法》规定，农村宅基地属于集体所有，村民仅享有使用权，宅基地使用权具有人身依附性，仅本集体经济组织成员可享有。离婚时，农村宅基地房屋的分割，需区分房屋是否为夫妻共同财产：若房屋为婚后共同出资建造，属于夫妻共同财产，离婚时可分割房屋所有权，取得房屋的一方可继续享有宅基地使用权；若房屋为一方婚前建造，属于其个人财产，另一方无权分割，仅可就婚后翻建、扩建部分主张补偿。

在继承案件中，农村宅基地上的房屋属于被继承人的合法遗产，继承人可依法继承房屋所有权，根据地随房走的原则，同时取得房屋所占宅基地的使用权。但非本集体经济组织成员的继承人，仅可继承房屋所有权，不得改建、扩建房屋，待房屋灭失后，宅基地使用权由村集体收回。

根据上述法律规定，农村宅基地房屋的处理需兼顾房屋所有权与宅基地使用权的特殊性，非本集体成员无法取得完整的宅基地权益。