在房产继承实务中，“继承房产与债务清偿”是核心争议问题。很多人存在误区：要么认为继承房产就必须全额偿还被继承人的所有债务；要么觉得继承房产和债务无关，不用偿还，其实这两种想法都不符合法律规定，需结合限定继承原则综合判断。

根据《民法典》第1161条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限；继承人放弃继承的，对被继承人的债务可以不负清偿责任。也就是说，继承人仅需在继承房产的价值范围内承担清偿责任，超出部分无需偿还。

在实务中，继承开始后，继承人应先清偿被继承人的合法债务，再分割房产；若房产价值不足以清偿全部债务，各继承人按继承比例分担，以房产变现所得清偿。若继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的人，即使房产价值不足以清偿债务，也应为其保留必要的遗产份额，再依法清偿。

需要注意的是，被继承人的债务需是合法有效的，赌债、高利贷等非法债务不受法律保护，继承人无需清偿。此外，若继承房产存在抵押，抵押权人有权就房产优先受偿，继承人需先清偿抵押债务，才能办理过户。