被拆迁房屋为公房,承租人去世后,拆迁补偿款归谁?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承案例
若被拆迁房屋为公房,承租人去世后,拆迁补偿款应由谁继承?首先,应由符合条件的共同居住人继续承租并享有补偿权益。以征收拆迁确定被征收人时为分界线,承租人在征收确定前死亡的,其不属于被拆迁人,因此也不属于被补偿人;在征收确定后死亡的,便属于被补偿人。若公房承租人在征收前去世且未变更承租人,征收补偿利益一般归原承租人的继承人共有,但需考虑实际居住情况和他处有房等因素。若无共居人,可由直系亲属协商或由管理部门确定。
若征收过程中已协商确定新的承租人,则补偿款归新承租人及共同居住人所有。
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